房地产估价师挂靠骗局有哪些?常用套路需谨慎
- 蜂聘
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2020-08-04 09:11:48
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房地产估价师挂靠骗局有哪些？房地产估价师挂靠现象比较普遍，同时挂靠骗局也很多，接下来360建筑网小编带大家看看，房地产估价师挂靠骗局有哪些？常用套路需谨慎。
套路一：
挂证不挂章一般来说，持证人（尤其是全国注册证书）只愿挂证，不肯挂章，证章由持证人保管。
套路二：
费用全报销异地挂靠者，所发生的差旅费、住宿费、误工费等由用证单位全全报销。
套路三：
多证合一持证人拥有多本证书者，需挂靠于同一单位（国家规定），若除了欲挂靠到外单位的证书外还有其它证书挂在别处，需将以往注册的证书处理刊出或退工后方可挂靠。
套路四：
不参加招标持证人需求挂靠自己证书时，一般证书仅用于企业晋级资质或保级，不用于招招标或挂项目，不参加审图等作业，如的确需求，则费用另算。
套路五：
社保另算除证书挂靠费用外，依据当地人事部门政策，企业有可能需求为持证人交纳社保等费用，此费用不计在证书挂靠费之内，牢记。
套路六：
注册期签约大都一级证书（如一级建造师）及规划类证书（如建筑师、结构师）挂证者挂靠协议签定时刻一般为一个注册周期（如2年或3年），费用分为每年付出或三年一次付清。
套路七：
见证付款持证人与用证单位达到意向约见后，一般来说，用证单位见到证书原件后须付出订金给持证人，建委检验后付出挂证费用（一般为一年的挂证费用）的剩余款项。
套路八：
转注与注册初始证注册新单位对企业而言注册流程相对繁琐，罢了注册证书的持证人对证书挂靠市场行情的把握度较高，根据这两方面原因，初始注册的挂靠费用一般会低于转注册的挂靠费用，（ps:新考出初始证，主张赶快晋级为转注册证书，先找个单位注册，不要在乎第一次的费用）。
套路九：
注册问题因为证书原因形成的注册不成功，企业方有权索回之前付出给持证人的订金，回绝付出协议商定的挂证费用。
套路十：
约满退证为防止协议期满后持证人证书能顺畅取回，一般在协议签定之后，用证单位应提前为持证人开好协议期满后的退工单（即解聘证明）和职业道德证明。
解决”挂靠“现象有人提出要社保全国联网，有人说要加强对执业人员现场检查，还有人说要在年检时与估价师出具报告数量挂钩等等。
实际上，挂靠问题根源在于市场状况。一方面估价机构注册管理办法要求成立房地产估价机构要有一定数量的注册房地产估价师，一方面估价业务市场容量又不能满足机构和估价师增长。讲到底还是供求问题。
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