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新资质标准要发布了?建筑业大洗牌将到来!该如何应对?

  • 蜂聘
  • 2022-05-18 17:10:28

  • 200

近期,黑龙江省住房和城乡建设厅发布一则公告。

  近期,黑龙江省住房和城乡建设厅发布一则公告,其中提到了“《建筑业企业资质管理规定》《建筑业企业资质标准》将发布,即日起停止受理(2021)1149号通知中可以申办的建筑业企业资质,已批准的建筑业企业资质,待新标准实施后,重新进行资质核定。”


  如下:


微信图片_20220518170129.png


  这是不是表示,新的资质标准即将到来?据有关平台透露,征集意见稿发布之后,ZJB组织过3次讨论会,在第三次会议上由某院士宣读了最后的结果。


  不过目前还没有准确发布时间的官方消息,未来是否会有其他的变动也不太好说。


  对于资质改革,建企该如何应对?


  建议一:做好人员、社保规划,随时应对核查


  从2022年1月至今,已有众多家建企资质核查不达标,不少企业资质已被撤回!


  随着新标准落地,人员、证书过剩的现象可能会加剧,因此企业需要提前做好人员及社保规划,尤其是项目经理、技术负责人岗位,以免影响后面的工程招投标。


  建议二:重视标前经营工作


  新标准实施后,现在的一/二/三级资质缩减为甲/乙两级。对现在的二级、三级资质而言,以后统一换成乙级资质。截至2021年底,全国新增12030家建企,总数达到12.8万家。其中二、三级资质企业总数超过11万家。


  目前的行业结构呈“金字塔”型,特、一级企业牢牢占据顶端,二级、三级企业居于其下,在资质标准限定范围内承接业务;改革后资质等级缩减为综合、甲级、乙级,更加扁平化。


  虽然总的数量没有变化,但是乙级企业在行业内占比将达到90%以上,并且这11万+企业在本行业内可承接工程范围一致。


  所以在以后的招投标中,特别是中小建筑企业,竞标对手会成倍增加,中标难度加大。因此,投标前的经营工作愈加重要。


  建议三:选择有实力的商业伙伴


  2022年,“单打独斗”会越来越难,“强强联合、报团取暖”会成为一个新常态。原因有二:


  1、整体投资侧重大基建,房建市场积重难返。在前几年的房建市场红利期,大量中小企业如雨后春笋般出现,但是业务单一只会干房建。如果不及时转型,以后的行业内卷程度可想一斑。


  2、央企会赚的盆满钵满。2021年建筑业新签合同总额超过34万亿。其中中建、中铁等7大央企就超过了13万亿,并且还都是大额的基建项目。


  综上:


  1、能升一级/甲级资质的抓紧升资质!资质越高,越有保障。


  2、向市政、基建领域转,资质增项、证书增项!


  建筑业的2022年注定将大洗牌,“资质改革”也许不久就会落地,对行业来讲这是一个“重磅炸弹”。随着资质等级缩减,行业格局更加扁平化,加上普遍的同质化竞争,今后将正式迈进红海时代。


  攀成德董事长李福和先生曾谈到:未来的建筑行业,将由个位数的超级大平台、两位数的行业大龙头、以及数以万计、数以几十万计的小微企业组成。


  能准确找准大势、跟紧潮流的,一定能够破局重生!安于现状、不愿改变的,必然是一点点失去竞争力、最终被行业抛弃!


  延伸阅读:三级停办怎么办


  2021年6月30日,住建部印发《关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》:自2021年7月1日起,各级住房和城乡建设主管部门停止受理附件(如下)所列建设工程企业资质的首次、延续、增项和重新核定的申请:


  (附件)目前暂停新办资质:


  国发〔2021〕7号文件决定取消的


  建设工程企业资质


  1.工程勘察资质


微信截图_20220518170341.png


  2.工程设计资质


微信截图_20220518170422.png


  3.建筑业企业资质


微信截图_20220518170507.png

微信截图_20220518170519.png


  4.工程监理企业资质


微信截图_20220518170620.png


  三级/丙级等资质的停办,让全国的企业一片哗然!企业需要资质只能等到新标准实施换证后才能新办,到时候直接新办乙级!


  可是很多建筑企业现在就有工程,但是没有相应的企业资质,只能物色一家满足自己需求具有相应等级资质的企业,进行并购。虽然各地停止了企业资质的重新核定(含重组、合并、分立)要求,但是可以找一家债权债务清晰的建筑企业进行整体并购,直接做股权变更即可(提醒一下,如果整体收购,一定要做好财务尽调)。结果导致市场上三级资质的价格上涨!毕竟最低等级是三级的资质目前不能新办,而且三级和二级合并为乙级资质。


  目前可以申报资质升级吗?


  很多建筑企业对政策理解错误,甚至对改革一点都不清楚,以为现在不能申报资质,本来公司计划升级结果也搁置了。如果是这样,那就大错特错了,现在资质升级正常受理,有些企业计划升二级(乙级)、一级(甲级)、特级(综合)都是可以的!!


  这次的资质改革,对一级、二级、三级企业升级有哪些利弊呢?


  三升二


  取得三级资质的企业,可直接换发“乙级证书”,相当于直接升为二级资质,不再重新核定资质;相应地,可承接工程范围大大增加。因此,如果不是特殊需要,三级资质企业等着换证就行,可以不用考虑升二级了。


  二升一


  二级跟三级资质企业合并为乙级,占市场的绝大部分份额,要想拿下一个项目,不得不使出浑身解数,跟所有企业去竞争,压力可想而知。为了避免这种尴尬的局面,二级企业只能尽最大努力升到一级,新标准实施后换发甲级,以避开乙级企业大军的竞争。目前所剩时间不多,企业尽力而为!


  一升特


  新标准将施工总承包特级资质调整为施工综合资质,取得原10类施工总承包特级资质中的任一类,即可换发综合资质。取得综合资质的企业,可承担各类别、各等级施工总承包业务,不再申请或持有其他施工资质。因此还是建议大家,能升特级的尽快申请办理。综合资质可谓是"一证通”,价值可想而知!可见,从2018年下半年开始就明确建议大家“能升特级的尽快申请办理”,是很及时、很明智的。


  那么现在资质申报按新标准还是旧标准?当然是按现行旧标准申报了!所以需要升级的企业抓紧办理,毕竟按目前旧标准申报资质的时间不多了,改革后考核难度提高,能真正达标的企业很少很少!


  

END

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    关键词: 新资质标准

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