资产评估师面试常见问题

　　资产评估师除了在自身专业技能上提高外，还要注意法律层次上的问题，也是面试时的难题，下面随360建筑网小编一起来看看资产评估师面试常见问题吧。

　　1.有限责任公司变更为股份有限公司的评估对象是资产及负债还是股东全部权益价值。

　　2012年中评协第一次远程后续培训中提到有限责任公司变更为股份有限公司，严格意义上讲不属于企业价值评估范畴，主要是为工商变更登记用。股改评估的本质是以持续经营状态下企业资产和相关负债为评估对象，为重新认定股权当前时点价值之目的而进行的资产重估。

　　2.当同一时点上两个或以上的经济行为需要对同一评估对象进行评估，且可以采用相同的价值类型时，是否允许同一个报告出现两个或以上的评估目的?如企业为在同一时点进行股权转让和增资扩股进行的资产评估。

　　评估目的是界定评估对象的基础，对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。评估目的不但决定着资产评估结论的具体用途，而且会直接或间接地在宏观层面上影响着资产评估的过程及其运作条件，包括对评估对象的利用方式和使用状态的宏观约束，以及对资产评估市场条件的宏观限定。相同的资产在不同的评估目的下，可能会有不同的评估结论。

　　3.如何区分资产组合与单项资产

　　对国资项目来讲，以后就没有了部分资产的说法了，如果能用收益法评估的，就说成是资产组或组合，如果不能用的，就说成是单项资产　。单项资产不论它是不是能够为所有者产生收益，它都是有其交换价值的。我们在单项资产评估的时间，尤其是以交易为目的的评估中，应该评估其交易价值，而不是使用或在用价值。

　　4.带残值情况下设备成新率计算

　　方法1：按照200*30%=60万来计算;

　　方法2：直接按照废旧物资来计算100万(假设马上按废铁卖掉);

　　方法3：考虑仍可为企业发挥3年效用，并在3年后按废铁卖，理论上为：理论上可以为企业实现的收益/r+第二年收益/r2+(第三年收益+废铁100万)/r3，假设现金流年末流入。

　　5.企业价值评估，被评估企业为非上市公司，采用资产基础法评估，是否需要考虑流动性的影响?

　　流动性是相对的，比如现金具有最强的流动性，银行存款其次，交易性金融资产再次之，比如，评估以转让为目的的机器设备时，除了考虑评估对象的实体性贬值以外，还需要考虑其通用性、二手市场上的活跃程度、供求关系等等因素，而后者就是其是否具有流动性的主要指标。企业价值评估也是如此，评估对象为非市场公司二级市场自由交易的股权，在采用资产基础法评估的时候，对各项资产和负债的评估并没有考虑流动性问题，得出的股权评估结果自然也没有考虑流动性问题，因此需要在此基础上考虑流动性问题。当然，流动性的大小不能一概而论，有的股权质地很好，很紧俏，不仅不需要折扣，甚至溢价也有人要。

　　采用上市公司比较法评估非上市公司肯定需要考虑流动性，这一点没有疑义，采用资产基础法和收益法评估后是否还需要考虑流动性，在也业内的确有不同看法。是否考虑不仅取决于评估对象自身条件、评估方法，还取决于评估目的。

　　以上就是资产评估师面试常见问题，更多关于资产评估师的资讯还可以看看《天津资产评估师的年薪大概多少?》等相关文章。

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