上海房地产估价师初始、转注挂靠价格 高达3.4万/年

        根据建设部规定，未取得房地产估价师证书人员，不得从事房地产估价业务。受房地产的繁荣发展，房地产估价师的价值也不言而喻。据360建筑网统计，2016年上海房地产估价师初始挂靠价格为1.8万/年，转注挂靠价格为3.4万/年左右，下面小编详细介绍上海房地产估价师挂靠价格行情。

　　2016年上海房地产估价师挂靠价格及趋势分析（360建筑网提供，仅供参考！）

　　房地产估价行业分析：

　　目前，我国共有执业注册房地产估价师约5万人，房地产估价机构（具体房地产估价资质）5800家，年营业收入约500亿元，从业人员约30万人。也就是说，平均每家房地产估价机构约有房地产估价资格人员8人，每家机构年平均营业收入约为800多万元，表面数据看起来似乎很是不错。

　　但实际考虑到我国评估资质管理情况，基本上绝大多数具有房地产估价资质的评估机构同时也具有土地估价资质，甚至有不少机构同时兼有资产评估资质和规划资质等，因此从房地产估价业务有效业务收入来看，实际收入数额将大打折扣。

　　房地产估价师挂靠风险分析：

　　审核风险

　　一般注册制度应是两至三年年检一次，如果一旦被查到，存在着违规现象，那么就有可能影响年检的通过。人证合一，一直是国家强调的重点。

　　利益风险

　　就算在挂靠时，你与相关企业签订了合同、协议，但这件事情本身就是属于违反国家规定的不合法行为，因此你们之间的约定也是无效的，并不能受法律保护。如果出现企业不按时支付挂靠费用，或者不按合同要求使用你的证书，你也无法申请法律保护。如何在挂靠中维护好自己的利益，值得深思。

　　安全风险

　　这是风险中最大的风险之一，一旦你的挂靠单位发生安全事故，后果将不堪设想。尤其是现在，工程实行的是项目经理终身制，对于挂靠者来说，本人根本就不在现场，那么就很有可能稀里糊涂的背了黑锅。

　　俗话说得好：“小心驶得万年船”。在挂靠的路上，不管你选择挂靠哪种资质的证书，都一定要摸清状况，而不是盲目的随大流。

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